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大台南房仲王 安平工業區大面寬帝王座廠房-台南市南區新仁路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26550 萬
- 參考單價：49.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新仁路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：539.81 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：明和公園
生活機能：金華市場
附近交通：安平港站 服務中心站 香腸博物館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國中
鄰近公園：明和公園
生活機能：金華市場
附近交通：安平港站 服務中心站 香腸博物館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，建議暫緩決策直至資訊釐清。
此物件總價高達兩億六千多萬元，且數據存在顯著矛盾，不宜直接作為投資依據。主要風險在於地址與標題不符（南區非安平）、坪數落差巨大（539 坪 vs 899 坪），這顯示賣方資訊透明度極低或存在誤導嫌疑。此外，四十八年的老舊廠辦需考慮高昂的整修費用及貸款限制。除非您有明確的企業用地需求，且願意花費專業時間與代書、地政事務所核對產權謄本與土地登記簿以釐清真實坪數與分區，否則不建議目前進行購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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